1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市南区
35.4万円/㎡
前年比+6.1%
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コアマンション西長住
福岡県福岡市南区西長住二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩39分
1994年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
1,555万円
27.9万円/㎡
558
1,222
1,887
2,552
AI査定結果
推定相場価格
1,555万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,222万円〜1,887万円
21.9万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
コアマンション西長住
1,480万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 55.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,480万円 | 26.5万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 26.9万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,540万円 | 27.6万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 1,998万円 | 30.5万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,540万円 | 28.0万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,590万円 | 28.5万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | コアマンション西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 920万円 | 21.2万円 | 43.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | エステートマンション長丘 福岡市南区長丘四丁目 | 高宮駅38分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,000万円 | 29.9万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/15 | ロマネスクウイングヒル大池 福岡市南区大池一丁目 | 高宮駅20分 | 1,900万円 | 30.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴェルビュ高宮薬大前 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | 皐月マンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅9分 | 1,650万円 | 32.7万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/03 | アムール桧原 福岡市南区桧原五丁目 | 高宮駅41分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 三愛シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 1,999万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/26 | シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 2,050万円 | 32.1万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/07 | ホルトハイム桧原 福岡市南区桧原五丁目 | 高宮駅47分 | 1,500万円 | 22.1万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイナコート野間ガーデン 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅12分 | 1,480万円 | 31.8万円 | 46.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 980万円 | 23.0万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/30 | アムール大池通り 福岡市南区皿山一丁目 | 高宮駅35分 | 1,380万円 | 22.8万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/18 | ロワールマンション長住南 福岡市南区皿山二丁目 | 高宮駅41分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/01 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅6分 | 1,200万円 | 28.1万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/15 | ネオハイツ筑紫丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロマネスク長住南 福岡市南区花畑一丁目 | 大橋駅49分 | 1,260万円 | 20.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/06 | ロマネスク若久 福岡市南区若久六丁目 | 大橋駅31分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション長住南第3 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅50分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホルトハイム花畑II 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅52分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/08 | ステイタスマンション桧原 福岡市南区桧原三丁目 | 高宮駅52分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/01 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 1,390万円 | 20.5万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/23 | ロマネスク大橋サンキエーム 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅10分 | 1,250万円 | 20.4万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/19 | デュオ柏原 福岡市南区柏原六丁目 | 福大前駅59分 | 1,500万円 | 21.7万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/19 | アムール長住南II 福岡市南区屋形原四丁目 | 大橋駅35分 | 1,230万円 | 20.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/03 | アーサー大橋エクシオII 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅9分 | 2,098万円 | 31.0万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/03 | エイルスクエア長住南 福岡市南区屋形原四丁目 | 大橋駅52分 | 1,600万円 | 23.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/24 | メヌエット大橋駅前 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 1,380万円 | 30.6万円 | 45.1㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | - | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アンピール第2高木 福岡市南区高木二丁目 | 井尻駅15分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.15㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | ロワールマンションピュアやよい坂 福岡市南区屋形原三丁目 | 博多南駅47分 | 1,350万円 | 21.7万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/04 | アーサー大橋リベックス 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅17分 | 1,390万円 | 22.2万円 | 62.68㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレス大橋南第3 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅20分 | 1,598万円 | 30.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リバティ西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅20分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.53㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/14 | アンピール大橋南 福岡市南区横手一丁目 | 井尻駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/14 | グランドステイツ大橋南 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅19分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.65㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/19 | アムール大橋南 福岡市南区野多目二丁目 | 大橋駅29分 | 1,150万円 | 21.2万円 | 54.18㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/09 | ロマネスク井尻第6 福岡市南区横手三丁目 | 井尻駅13分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 59.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/09 | フィオレ井尻 福岡市南区横手南町 | 井尻駅12分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市南区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は福岡市南区の平均と比較して25.1%割安です。